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                    雅凱新聞

                    誰為建筑外墻涂料脫落買單?

                    發布日期:2015-08-26 15:51:42

                      我們經常在建筑外墻看到這樣的情景,一道一道的墻皮鼓包,甚至有些墻面大片脫落非常難看。即使修復之后也很難與原涂料層一致,在外墻上留下一塊塊補丁。建筑物外墻有如人的妝容,一旦“脫妝”將嚴重影響建筑物外觀效果。而且現在房地產開發商大多是連片開發,各項工程之間相互影響很大。如果住宅二期還沒建完,一期房屋外墻已面目全非,這對后期項目銷售無疑是致命打擊。

                    源頭:涂料企業是主因

                    一旦外墻涂料脫落,大部分人會認為是涂料本身質量不過關,雖然不**,但確是涂料脫落根本原因之一。涂料產品質量差的原因主要有以下幾個方面:第一,一些涂料生產企業為追求高額利潤偷工減料,或使用劣質的原材料以降低產品成本;第二,一些設備簡陋、技術力量弱的生產企業,不能根據目標涂裝工程的基材條件調節產品配方,造成涂裝質量較差。

                    可控:施工管理是關鍵

                    涂料上墻必須經過施工粉刷過程,由于工人施工水平參差不齊、工地管理疏漏等原因,即使選有優質涂料,也很難保證后期的裝飾效果。所以,施工工藝是影響外墻涂料飾面裝飾效果的關鍵。外墻涂料施工共包括設計、基層、涂料施工三步,任何一步出現漏洞或者無法順暢銜接都將直接導致后期涂料上墻后鼓包、脫落。

                    首先,施工工藝必須嚴謹。設計是施工的基礎,俗話說“基礎不牢,地動山搖”,因此設計尤為重要。只有設計者了解各種涂料的性能,充分考慮涂料附著的基層情況、涂料的使用部位、涂料將來所處的自然環境等方面的因素,才能選用適合的涂料。

                    其次,外墻基層必須注重,外墻抹灰開裂是涂料出現裂縫的主要原因。一般抹灰前不清理墻面、墻面太干、局部墻面光滑,往往導致抹灰與基層黏結不好,容易空鼓或脫落。施工過程中需要注意對抹灰的及時養護,各抹灰層在凝結之前應防止曝曬、快干、水沖、撞擊和振動,以保證其灰層有足夠的強度。

                    另外,嚴格遵守施工工藝,因外墻涂料的品類和性能不同,施工方法和施工工藝也存在差異,施工人員除了按照施工工藝流程,嚴把質量關之外,還要有一定的建材知識,對涂料的性能和適用范圍有較好的掌握,按不同涂料使用要求進行施工,不能一味憑以前的施工經驗主觀地進行施工。

                    同時,注意施工環境條件。涂料通常**溫度為大于5C,*適宜的溫度為10-35℃,施工濕度60-70%。夏季避免在陽光直射下施工,陽光直射下表面溫度會偏高,水分蒸發過快而影響涂層成膜不良。冬季氣溫低、操作難度大、涂料不易干燥等進而影響涂料附著力等都將導致涂料起層、剝落等問題的發生。

                    外因:自然環境的侵蝕

                    建筑物外墻阻攔了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕,建筑物外墻飾面涂料與大自然直接接觸,可謂飽經風霜,承受自然侵蝕*嚴重。決定外墻涂料材料老化脫落自然因素主要是輻射、溫度和濕度,這三大因素對外墻涂料老化的影響還存在復雜的協同作用。太陽的照射和風雨的侵蝕,日積月累的造成外墻涂料的涂膜褪色、損壞脫落。

                    總之,造成建筑物外墻脫落的原因很多,也很復雜,并不能簡單歸咎于誰之責。從企業角度來說,涂料生產商如何在成本與質量當中做權衡,以創新技術革新產品為發展方向,開發商如何選擇涂料企業,企業對施工團隊的有效管理,行業是否致力于積極解決外墻涂料脫落根本問題都很重要,在施工管理方面,如何把握施工季節,與成本控制施工進度的沖突如何解決,結合建筑物本身特點設計施工方案,嚴格管控施工流程,后期維護等,從施工還有材料選擇上如何盡可能減少自然環境的侵蝕等等。

                    “A&K”雅凱涂料以精致、專業、品位、安全立足市場;以誠信合作、共創共贏為合作準則;以實現客戶價值,體現自我價值為經營思想;為客戶提供真石漆、質感涂料、水包水、仿磚涂料、彈性涂料等高品質產品體系?!癆&K”雅凱涂料先后服務于綠城、綠地、中糧、中海、世茂、龍湖、華潤、遠洋等百強地產,涂裝面積累計過億平方。

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